簡單分析外墻保溫材料脫落規(guī)律特點
前不久，發(fā)生在蕪湖宜居香城灣小區(qū)的一起外墻保溫材料脫落事件讓人唏噓，剛?cè)肼毴?8歲的年輕保安經(jīng)過時被砸身亡。附近居民告訴記者，“發(fā)現(xiàn)人的時候他滿臉是血，已經(jīng)不太清醒了，地上全是保溫層碎塊。”
而在同一天上午，受臺風影響，南京城出現(xiàn)狂風暴雨，位于城北的經(jīng)濟適用房小區(qū)象山和園也出現(xiàn)意外一幕——小區(qū)外墻保溫層大面積脫落，碎塊散落上百平方米地面，砸壞多輛汽車，所幸沒有砸到人。
外墻外保溫材料脫落事故已經(jīng)成為一種建筑頑疾。
外墻保溫系統(tǒng)是建筑物的“真皮組織”，一方面，它處于建筑物的次表面，受冷、熱、濕、重、水、風等多種因素影響。另一方面，建筑保溫處于“眾目睽睽”之下，在信息無比發(fā)達的今天，有任何質(zhì)量問題都會有極高的曝光率。
外墻保溫材料脫落的規(guī)律特點分析
有業(yè)內(nèi)人士表示外保溫脫落的最大特點就是普遍性。一是責任主體的普遍性，外保溫脫落了幾乎涵蓋所有的大型開發(fā)商，無論是央企、還是上市公司，概莫能外; 無論是中國本土開發(fā)商、還是洋開發(fā)商，無一幸免。二是地域的普遍性，特別是嚴寒地區(qū)，每個城市都有發(fā)生。三是年份的普遍性，而且是愈演愈烈。
除了普遍性外，還有幾個顯著的特點
1.從時間上，呈現(xiàn)“新掉老不掉”的現(xiàn)象。也就是說2015年以后完成施工的外墻保溫材料脫落概率遠遠大于2015年以前的。以沈陽市建委處理的三個 有質(zhì)量問題的項目為例，時間最長的三年、最短的一年。而10年前甚至更早的時間沈陽市有大量XPS保溫系統(tǒng)，至今大多安然無恙。
出現(xiàn)這現(xiàn)象的原因大概兩點：一、早期的外保溫行業(yè)從業(yè)者尚未學會造假;二、后期風起云涌的新體系缺乏科研支撐。
2.按體系分類的話，新型材料的脫落概率遠遠高于傳統(tǒng)的EPS薄抹灰體系和高檔巖棉薄抹灰體系。比如酚醛體系、擠塑板體系和發(fā)泡水泥體系。低檔巖棉脫落事件也時有發(fā)生。
3.既有建筑節(jié)能改造外墻保溫材料脫落比例遠遠高于新建建筑的脫落比例。
既有建筑節(jié)能保溫改造是一項比新建建筑技術標準和施工工藝要求更高的工程，因為既有建筑基層墻體的強度以及飾面材料的質(zhì)量在使用過程中發(fā)生了很大的變化，墻體多層次構(gòu)造層的拉伸粘結(jié)強度不同，如涂料飾面的膩子、涂料、墻體等不同層面的粘結(jié)強度不同。
因此，當既有建筑進行節(jié)能改造時，必須采用拉拔儀對基層的粘結(jié)強度進行測試，且同一建筑物的不同材質(zhì)的基層應分別測量，找出最薄弱環(huán)節(jié)并根據(jù)基層情況的評價狀況，采取相應的措施。但在現(xiàn)實環(huán)境中，由于公、民建筑的節(jié)能改造，有時比新建建筑還糊弄，出事是在所難免的。
而在同一天上午，受臺風影響，南京城出現(xiàn)狂風暴雨，位于城北的經(jīng)濟適用房小區(qū)象山和園也出現(xiàn)意外一幕——小區(qū)外墻保溫層大面積脫落，碎塊散落上百平方米地面，砸壞多輛汽車，所幸沒有砸到人。
外墻外保溫材料脫落事故已經(jīng)成為一種建筑頑疾。
外墻保溫系統(tǒng)是建筑物的“真皮組織”，一方面，它處于建筑物的次表面，受冷、熱、濕、重、水、風等多種因素影響。另一方面，建筑保溫處于“眾目睽睽”之下，在信息無比發(fā)達的今天，有任何質(zhì)量問題都會有極高的曝光率。
外墻保溫材料脫落的規(guī)律特點分析
有業(yè)內(nèi)人士表示外保溫脫落的最大特點就是普遍性。一是責任主體的普遍性，外保溫脫落了幾乎涵蓋所有的大型開發(fā)商，無論是央企、還是上市公司，概莫能外; 無論是中國本土開發(fā)商、還是洋開發(fā)商，無一幸免。二是地域的普遍性，特別是嚴寒地區(qū)，每個城市都有發(fā)生。三是年份的普遍性，而且是愈演愈烈。
除了普遍性外，還有幾個顯著的特點
1.從時間上，呈現(xiàn)“新掉老不掉”的現(xiàn)象。也就是說2015年以后完成施工的外墻保溫材料脫落概率遠遠大于2015年以前的。以沈陽市建委處理的三個 有質(zhì)量問題的項目為例，時間最長的三年、最短的一年。而10年前甚至更早的時間沈陽市有大量XPS保溫系統(tǒng)，至今大多安然無恙。
出現(xiàn)這現(xiàn)象的原因大概兩點：一、早期的外保溫行業(yè)從業(yè)者尚未學會造假;二、后期風起云涌的新體系缺乏科研支撐。
2.按體系分類的話，新型材料的脫落概率遠遠高于傳統(tǒng)的EPS薄抹灰體系和高檔巖棉薄抹灰體系。比如酚醛體系、擠塑板體系和發(fā)泡水泥體系。低檔巖棉脫落事件也時有發(fā)生。
3.既有建筑節(jié)能改造外墻保溫材料脫落比例遠遠高于新建建筑的脫落比例。
既有建筑節(jié)能保溫改造是一項比新建建筑技術標準和施工工藝要求更高的工程，因為既有建筑基層墻體的強度以及飾面材料的質(zhì)量在使用過程中發(fā)生了很大的變化，墻體多層次構(gòu)造層的拉伸粘結(jié)強度不同，如涂料飾面的膩子、涂料、墻體等不同層面的粘結(jié)強度不同。
因此，當既有建筑進行節(jié)能改造時，必須采用拉拔儀對基層的粘結(jié)強度進行測試，且同一建筑物的不同材質(zhì)的基層應分別測量，找出最薄弱環(huán)節(jié)并根據(jù)基層情況的評價狀況，采取相應的措施。但在現(xiàn)實環(huán)境中，由于公、民建筑的節(jié)能改造，有時比新建建筑還糊弄，出事是在所難免的。
